Девелоперы из многих стран рапортуют о снижении спроса на элитную недвижимость. А как с этим делом обстоят дела в Черногории, которая успешно пережила кризис и даже привлекла к себе внимание большого количества новых инвесторов? Пока что эксперты не отмечают никаких особых поводов для беспокойства, хотя и говорят о «похолодании» инвестиционного климата. Об этом моменте стоит рассказать более подробно. Привлекательность Балкан для россиян объясняется сразу несколькими весомыми причинами. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Черногории, не требуется получать визу и заполнять сотни никому не нужных бумажек. Сделку можно заключить в рекордно короткие сроки и смело рассчитывать на то, что квартира или дом будут приносить стабильный рентный доход. С чем же связано незначительное падение спроса? Дело в том, что в настоящее время рынок элитной недвижимости оказался «перегрет». В данном секторе работает огромное количество спекулянтов, которые, пользуясь ситуацией, начали поднимать цены на жилье. Как результат, планка спроса тут же пошла вниз, ведь элитные квартиры в Черногории ценили именно за низкие цены, особенно на фоне стоимости жилья сегмента luxury в других европейских странах. Тенденция к повышению цен, прямо скажем, настораживает. Видимо, застройщики поняли это и предпринимают все мыслимые условия для того, чтобы работать напрямую с клиентами, не пользуясь услугами спекулянтов и посредников. При этом они не повторяют ошибок российских девелоперов, которые применяют эпитет «элитные» даже к квартирам без какой-либо внутренней отделки. Эксклюзивная, дорогостоящая недвижимость в Черногории – это действительно комфортабельное, современное жилье, предлагающее человеку высочайший уровень жизни. В этом плане Черногорию можно вполне с Хорватией. Не с Болгарией, в которой на самом деле не строится элитная недвижимость, а именно с Хорватией. Но если в Хорватии пользуются спросом родовые замки и старинные особняки, то востребованная элитная недвижимость в Черногории – это, в основном, «новострой» - квартиры в новых жилых комплексах и виллы на популярных курортах. Несмотря ни на что, о сильном падении рынка говорить не приходиться. Конечно, спекулянты повлияли на инвестиционную привлекательность элитных объектов в стране, но они все равно будут пользоваться спросом, потому что не имеют реальных конкурентов ни на Балканах, ни в Европе в целом. Кроме того, элитные квартиры в Черногории рассчитаны на специфичный рынок сбыта. Люди, которые приобретают подобную недвижимость, по сути дела не обращают внимания на незначительное повышение цен и придают значение совершенно другим вещам, например, уровню комфортности жилья и наличию всех необходимых коммуникаций. Что же в итоге? Наш прогноз таков: элитные квартиры в Черногории не затронет депрессия, и они будут по-прежнему пользоваться популярностью. Почему? Потому что здесь дешевле, стабильнее, понятнее и есть, из чего выбрать!